Si vous avez l'intention de déménager en Espagne et d'investir dans l'immobilier, il est important de se familiariser avec les différents types de propriétés disponibles sur le marché pour faciliter le processus d'achat ou de location..

Parce qu'en Espagne, il existe une grande variété de types de propriétés sur le marché, quelque chose qui peut être accablant dans une autre langue, nous avons pensé vous présenter un guide simple sur les types de propriétés que vous trouverez à vendre et, bien sûr, quelques avantages et inconvénients pour chacun.

1. Appartement

Si vous habitez dans une ville en Espagne, alors l'option de logement la plus courante est un appartement, connu en espagnol sous le nom de piso. Les immeubles d'appartements sont très courants dans toute l'Espagne, alors que la qualité et la taille de ces propriétés varient énormément, d'un petit studio, à un duplex de 2 étages (maisonnette) ou à un penthouse de luxe. Noter que, conformément à la loi espagnole, tous les propriétaires d'appartements en Espagne deviennent automatiquement membres de la communauté des propriétaires ou comunidad de vecinos (communauté des propriétaires de leur immeuble) et doivent se conformer aux règles de la communauté, ainsi que pour payer les taxes communautaires. Ces frais seront plus élevés si le bloc comporte des espaces communs, comme la piscine, courts de tennis ou jardin.

Avantages:

• Moins d'entretien qu'une maison

• Bonne sécurité, c'est particulièrement vrai si le bâtiment dispose d'une sécurité 24h/24 ou d'un concierge

• Utilisation des espaces communs

désavantage:

• Voisins bruyants

• Communautés mal entretenues

• Espaces communs encombrés pendant les vacances

2. Villata

Le peuple espagnol est beaucoup moins habitué à vivre dans une maison individuelle (casa, chalet ou villa) et dans de nombreuses grandes villes il est difficile de trouver une grande maison, détaché. Sur la côte espagnole, cependant, les maisons individuelles sont beaucoup plus courantes que dans d'autres régions du pays et sont dans la plupart des cas associées aux vacances. Le plus souvent, ils appartiennent à des étrangers ou à des Espagnols qui les utilisent comme résidence secondaire pour les week-ends et les vacances d'été. Il n'est pas rare de trouver des villas faisant partie d'un complexe résidentiel., et en plus de ceux qui auront leur propre piscine et jardin privé, d'autres peuvent avoir des espaces communs avec une piscine commune et d'autres installations. Le chalet fait référence à une villa espagnole construite sur un grand terrain entre 400 et 3000 mètres carrés..

Avantages:

• Ils ne sont pas rattachés à d'autres unités

• Plus spacieux

• Plus de paix et de tranquillité, car ils sont généralement situés en dehors des zones urbaines

désavantage:

• Coûts d'exploitation plus élevés

• Être en dehors des centres urbains peut rendre la villa isolée

3. Maison de ville / Maison de ville

La maison de ville est une maison de ville, une villa individuelle, mais le nom s'applique généralement à un style de maison à plusieurs étages qui partage un ou deux murs avec des propriétés adjacentes.. Chacun a sa propre entrée et une petite pelouse devant et une cour arrière. Normalement, vous trouverez des maisons à la périphérie des villes et cela peut souvent être une option plus abordable que l'achat d'une villa..

Avantages:

• Moins cher que les villas

• Ils viennent souvent avec des installations communes

• Plus spacieux qu'un appartement

désavantage:

• Des murs minces entre les propriétés peuvent entraîner plus de bruit

• Moins d'intimité

4. Bungalow

Les bungalows sont, aussi, populaire dans les régions côtières d'Espagne, mais ne confondez pas la version espagnole d'un bungalow et la signification anglaise typique. Alors qu'en Grande-Bretagne, un bungalow fait référence à presque toutes les maisons individuelles., avec un étage, en Espagne, un bungalow fait référence à un appartement dans une maison de 2 étages, avec une grande véranda, toit plat caractéristique et une charmante terrasse. De tels espaces sont parfaits aussi bien pour les maisons à usage personnel, ainsi que pour la location touristique.

Avantages:

• Moins cher qu'une villa

• Coûts de maintenance réduits

désavantage:

• Manque d'espace

5. Complexe résidentiel

Complexes de logements résidentiels ou urbanisations, connu en espagnol sous le nom "urbanisations" ce sont des complexes d'habitation spécialement construits, qui peut être constitué d'appartements, maisons et villas. Ils sont communs dans toute l'Espagne et constituent une partie essentielle des stations balnéaires espagnoles., étant en même temps une excellente option pour toutes les poches, en raison du fait qu'une urbanisation peut accueillir un mélange d'immeubles d'habitation, maisons individuelles et villas.

Avantages:

• Sécurité

• Idéal pour les étrangers qui souhaitent vivre dans une communauté

désavantage:

• Moins d'intimité

• Peut coûter cher

6. Propriétés rurales

Propriétés rurales en Espagne, qu'il s'agisse de petites maisons de village (casa de pueblo) ou de grandes fermes ou domaines avec terrain (casa rural/finca), ici, vous vivrez une expérience authentique de la campagne espagnole. La propriété ici peut être très spacieuse et elle est, en général, moins cher que les stations balnéaires d'Espagne, en plus d'être largement disponible, mais rappelez-vous que, plus que sûr, vous devrez rénover ces propriétés, à moins de payer plus cher pour un bien déjà modernisé.

Avantages:

• Moins cher

• Mode de vie calme

désavantage:

• Les propriétés avec beaucoup de terrain nécessitent beaucoup d'entretien

• Les propriétés ont tendance à être plus anciennes et nécessitent des travaux